מודד מוסמך מומלץ כאשר אתה צריך לדעת את גבולות הנכס שלך. הם גם חיוניים בקביעת ערך הנכס שלך. מודד מוסמך הוא איש מקצוע בעל הבנה וידע בתחום מדידות קרקע וגבולות. אדם שאינו מוסמך לבצע עבודה זו עשוי להיקרא סמן גבול, אך הוא אינו מודד. מודד מוסמך מומלץ לכל פרויקט הטעון היתר בניה. על מנת לקבל היתר, על המבקש להגיש סט תוכניות ומפרטים מפורטים לבנייה או לשינוי החדש. על המבקש גם לספק אישור ממהנדס שהתוכניות עומדות בתקנות המקומיות. התכניות שהגיש המבקש לא יאושרו אלא אם כן נבדקו ואושרו על ידי מודד מוסמך. לכן חשוב לשכור אחד לפני הגשת הבקשה להיתר.
מודד מוסמך
מודד מוסמך הוא איש מקצוע שיש לו את הכישורים והידע לבדוק, למדוד ולהעריך נכס. הם גם אחראים לקביעת שווי הנכס. מודד אינו מומחה בכל תחום בנייה או אדריכלות אך הוא אמור להיות מסוגל לזהות כל ליקוי ובעיות פוטנציאליות בבניין. כמו כן, מודד יעריך את מצבם של מבנים כגון ארובות, גרמי מדרגות, גגות, מרזבים ומורדות.
מודד מוסמך הוא אדם המוסמך להעריך את איכות הקרקע, המבנים והמבנים האחרים. ההסמכה ניתנת בדרך כלל על ידי גוף מקצועי בתחום הרלוונטי. בארצות הברית, למשל, ישנם שני ארגונים מרכזיים שמסמיכים מודדים: האגודה האמריקאית של מהנדסים אזרחיים (ASCE) והמועצה הלאומית של בוחנים להנדסה ומדידות (NCEES). מודד מוסמך הוא בדרך כלל האדם הטוב ביותר לבדוק נכס ולתת דיווח מדויק על מצב הבית. אם אתם קונים או מוכרים בית, חשוב שתזמינו מודד מוסמך שיספק דוח מדויק של הנכס. ללא בדיקה זו, אתה עלול לקבל תיקונים יקרים. מודד הוא איש מקצוע שמעריך את איכותו של מבנה או נכס מבחינת כשירותו לשימוש. הם נקראים גם פקחי רכוש או פקחי בניין.
מודד מוסמך הוא מי שהוסמך על ידי ארגון המציע הסמכה למודדים ולבעלי מקצוע נוספים בענף הבנייה. הם צריכים לעמוד בדרישות מסוימות, כגון השכלה וניסיון, כדי להיות זכאים להסמכה. הדרישות עשויות להשתנות בהתאם לגוף המאשר, אך לרוב הן יכללו לפחות שנה של ניסיון בענף הבנייה בחמש השנים האחרונות ותואר ראשון באדריכלות, הנדסה אזרחית, מדידות או ניהול בנייה. מודדים יכולים גם לקבל הסמכה על ידי עמידה בבחינה הבודקת את הידע שלהם על עקרונות ושיטות מדידה. תמיד כדאי להזמין מודד מוסמך שיעזור בבדיקת הנכס. אדם זה יוכל לספק חוות דעת אובייקטיבית על מצב הנכס ולוודא שאתה מודע לכל בעיה אפשרית. מודד מוסמך הוא אדם המוסמך לבדוק ולמדוד את איכות פרויקטי הבנייה. מודד מוסמך יבדוק את הפרוייקט לאיתור חריגות ויוודא שהוא עומד בדרישות החוק. הם גם אחראים למדידה והערכת ערכו.
מומלץ להשתמש במודד מוסמך מהסיבות הבאות:
- המודד יכול לתת חוות דעת בלתי משוחדת על הנכס.
- הם מוסמכים ובעלי המומחיות לבדוק אם יש ליקויים בנכס.
- יש להם ידע על ההיסטוריה של מחירי הנכסים, מה שיכול לעזור לך לקבוע אם זו השקעה טובה.
- מודדים יכולים לייעץ כיצד לשפץ או לשפר נכס כדי להעלות את ערכו.
